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SERVIZI

 

Valutazioni immobiliari

I rapporti di valutazione vengono redatti sia per il singolo immobile che per portafogli immobiliari, in applicazione a specifici metodi valutativi, per esempio: metodo dinamico DCF (Discounted Cashflow); metodo edonico; metodo del valore reale, e metodo del valore residuo

  • Valutazioni per acquisizione o vendita immobiliare

  • Valutazioni per crediti ipotecari e Non Performing Loans (NPL)

  • Valutazioni per fini assicurativi

  • Valutazioni asset aziendali per dismissioni, fusioni, incorporazioni, scissioni

  • Valutazioni di Bilancio in conformità ai principi contabili (IAS/IFRS–GAAP) 

  • Valutazioni per divisioni ereditarie, successioni, separazioni

  • Valutazioni per progetti di sviluppi immobiliari

  • Valutazioni per la determinazione del valore del terreno

  • Valutazioni internazionali (in base agli standard di valutazione ed allineato con le migliori prassi globali (SVS, IVS, TeGOVA, RICS)

 

Consulenza

Consulenza immobiliare

Reva offre ai propri clienti un supporto “tailor-made” per accompagnarli e supportarli nelle importanti scelte strategiche immobiliari. 

  • Analisi di portafogli immobiliari

  • Real Estate restructuring/riposizionamento (repositioning)

  • Sensitivity analysis

 

Due Diligence

Consulting

Technical Due Diligence & Ciclo di vita 

La Due Diligence è un’analisi dello stato e delle condizioni di un immobile. L’indagine è finalizzata a conoscere il bene immobiliare, attraverso l’analisi dello stato di fatto, della manutenzione, e del suo stato urbanistico. 

Una conoscenza completa dello stato di un immobile o di un patrimonio immobiliare permette di ottimizzare la gestione ed i costi ed in generale aumentare la redditività dell’investimento immobiliare.

Ciclo di vita, Monitoraggio

La attività di Due Diligence puo’ essere integrata con una fase successiva di monitoraggio ed analisi del ciclo di vita dell’immobile, in modo da controllare e programmare la corretta manutenzione dell’immobile. 

 

Cantieri / Project Monitoring

Esaminiamo criticamente tutte le componenti di un progetto, ai fini di evidenziare rischi e minacce. Monitoraggio del progetto e delle fasi esecutive, verifica dei SAL Stati Avanzamenti Lavori e relativi costi, finanziamenti, tempistiche e qualità della costruzione o ristrutturazione, nell’interesse dei promotori, banche e developers (sviluppatori). 

 
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Seconda Opinione

Vengono forniti dei secondi pareri, con diversi gradi di precisione ed approfondimento, che trovano per esempio applicazione in merito alla verifica di dati, canoni di mercato, plausibilità dei prezzi immobiliari.